Продам участок, Новорязанское шоссе, 17 соток

Продаётся земельный участок 17 соток в коттеджном поселке Пирочи.
Продаётся земельный участок 17 соток с возможностью увеличения (по документам 15 соток). ИЖС, категория земель: земли населенных пунктов, в 7 км от г. Коломна, в коттеджном посёлке села Пирочи Коломенского р-на (100 км от МКАД Новорязанское ш.). До трассы М-5. 1,5км.
Кадастровый номер 50:34:0020202:593
Участок находится в живописном месте. На лучшей улице поселка – ул. Лесная. Участок ровный как по размерам (30х50 метров), так и по ландшафту. На участке отсутствуют постройки, фундаменты, деревья, холмы, ямы. До участка дорога – асфальтовая крошка. Пирочи - на 90% застроенный коттеджный поселок. Люди живут постоянно. Рядом построились соседи.
50 метров пруд, 200 метров пруд с рыбой, 800 метров до реки Ока, 100 метров до леса.
Коммуникации:
Электричество – два варианта подключения на границе участка городские сети (550 руб подключение, 8-15кВт), коллективный трансформатор – 15 и более кВт, стоимость подключения порядка 90 тыс.
Вода – два варианта скважина, сельский водопровод 100 метров.
Газ – фактически по границе (45 метров до трубы).
Удобный подъезд и транспортная доступность, много соседей-москвичей, развитая инфраструктура поселка, рядом школа, универмаги, сосновый лес, парашютный клуб, 1 км до реки Ока.
В д.Пирочи находится детский сад, магазины, почта.
Регулярное транспортное сообщение с Коломной на комфортабельных рейсовых автобусах, 7 минут пешком до остановки, 20 минут ехать до авто и жд вокзала г. Коломны.
Отличное место для разнопланового отдыха и проживания. Документы готовы к продаже, собственность более 3 лет. Прямая продажа от собственника. Не агентство!