Продам 4-комнатную квартиру в Москве, м. Улица академика Янгеля, Академика Янгеля ул 1к1, 117.2 м²

Продается большая 4-х комнатная квартира на 19 этаже нового (2014 года постройки) монолитного 21-го этажного дома бизнес-класса без отделки.
Площадь:
- с учетом лоджий составляет 122,1 кв. м.;
- по обмерам БТИ 112,3 квадратных метра;
- жилая, по планировке застройщика - 66,1 кв.м., по планировке дизайнера – 75,1 кв. м.;
- кухни, по планировке застройщика - 14,6 кв. м., по планировке дизайнера - 14,9 кв. м.;
- лоджий 9,8 кв. м.;
- санузлов, по планировке застройщика - 5,4+2,9 кв. м., по планировке дизайнера -5,4+4,7 кв. м.;
В объявлении указана площадь с учетом лоджий с поправочным коэффициентом застройщика (0,5 от реальной площади лоджий) – 117,2 кв. м..
Дом расположен в 100 метрах от станции метро Улица Академика Янгеля (20-25 минут от центра города), в 300 метрах от входа в Битцевский парк – вторую по величине особо охраняемую природную территорию города Москвы общей площадью 2208 гектаров. В доме имеется отапливаемый подземный паркинг, в котором при желании можно купить одно или несколько машиномест. Вход на паркинг осуществляется с помощью лифта. Особенностью является то, что на каждом этаже подъезда дома, в котором расположена квартира, всего две 4-х комнатные квартиры, что дает определённую приватность проживания, отсутствие большого количества соседей. Дом оборудован тремя лифтами (один из которых грузовой), что позволяет добиться уникального для Москвы соотношения количество квартир к числу лифтов – 1 лифт на 14 квартир. Так же дом оборудован специальным пандусом для подъема инвалидных и детских колясок. Пожарная лестница в доме вынесена за пределы квартирной и лифтовой зоны, что позволяет обезопасить этаж дома от посторонних и создать зону отдыха в лифтовом холле, включая балкон общественной зоны. В доме имеется специальное помещение, в котором работает консьерж.
В шаговой доступности: 12 детских садов, общеобразовательная школа №629 (220 метров от дома), занимающая 276 место в рейтинге школ департамента образования города Москвы (из 2100 школ) http://dogm.mos.ru/a_news/rating_400_2014.php. Сайт школы http://sch629u.mskobr.ru/ . Лицей №504 (700 метров от дома) с возможностью углубленного изучения иностранных языков, IT-технологий, расширенного гуманитарного образования, занимающий 307 место в рейтинге школ, ВУЗ Институт Информационных Наук и Технологий Безопасности. Сайт института http://www.rsuh.ru/iintb/about/
Для занятий спортом: Специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва №42 ,Фитнесс-клуб Paris Life по адресу ул. Кировоградская, дом 23а
В шаговой доступности (менее 600 метров) от дома расположены: многофункциональный центр предоставления государственных услуг по адресу ул. Россошанская дом 4, корпус 2, торговый комплекс «Сомбреро», супермаркеты «О’КЕЙ», «Пятерочка», два отделения Сбербанка, медицинский центр,
Возможен небольшой торг.
Собственник. Все документы готовы к сделке. Оперативный показ квартиры. Свидетельство о праве собственности на руках. Комиссию агентам платить не буду.