Продам участок, Ленинградское шоссе, 4 сотки

Севастополь. Крым. Продам земельный участок возле пляжа.
Место:
5 км до города
Участок 4 сотки, прямоугольной формы, сухой, ровный.
Чистый, ровный, сухой круглогодичный подъезд. До асфальтированной дороги 100 метров.
Свет, вода- проходит по границе с участком.
Газ – подключение по графику в 2017 году.
С участка панорамный вид на море, лес, Севастополь.
В экологически чистом месте.
Широта
44°30′51″N (44.514097)
Долгота
33°30′2″E (33.500686)Больше фото участка и виде- по QR коду на фото.О садовом товариществе:
-есть своя скважина
-есть свои емкости для городской воды
-электроэнергия
-сторож
-на 2017 запланировано подключение газа
-Правительством признано одним из лучших СТ города. Все документы СТ в порядке.Инфроструктура:
В 5-ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта.
Рядом магазин, жилые дома.
Соседи построились. Можно сдавать построенные апартаменты - есть постоянный спрос!
Идеально пригоден к застройке: коммуникации; транспортная доступность; грунт- скала, можно значительно сэкономить на фундаменте.Расположен в границах населённого пункта Севастополь
До самого большого рынка в Севастополе, (рынок 5-й км, ТЦ Sea Mall)– 15 минут на машине. Фото в Яндекс картах.
До центра Севастополя, например памятника затопленным кораблям – 15 км, 30 минут на машине. Фото в Яндекс картах.
До ЖД и автовокзала – 13 км, 27 минут на машине. Фото в Яндекс картах.
До других пляжей в Севастополе- 30 минут на машине. Фото в Яндекс картах.Документы, Цена:
Документы РФ готовы, в собственности около 10 лет у меня.
Все доки были в порядке и при Украине. Никаких мутных историй.Если проанализировать другие предложения, то цена меняется очень значительно.
За 400-600 тыс. продают участки по членским книжкам. То есть фактически под честное слово.
За 1-2 млн. много участков продают по серым документам. То есть при Украине документов не было, или были суды, а сейчас повезло, и документы РФ получили. И в этом случае при покупке высока вероятность опять стать участником длительных судов.
Еще более не понятно, когда за участок хотят 3-4 млн рублей. Фактически стоимость квартиры возле Москвы.
Поэтому я много просмотрел предложений, цен, и определил «справедливую» стоимость в 1,2 млн рублей. Я думаю это правильная цена. Но поскольку продать хочу быстро, для хороших людей, будет хороший торг.Звоните, я переехал в Москву, встретимся - расскажу, покажу.