От собственника. Продается 3-комнатная просторная и светлая квартира в доме повышенной комфортности «Ривер-хаус» в уникальном зеленом уголке Москвы на Филевской пойме. Собственность более 3 лет, юридическая чистота. Перепланировка с соблюдением всех требований. Просторная прихожая, 3 основных комнаты (двузонная кухня-гостинная, большая спальня с индивидуальной ванной комнатой, небольшая детская спальня), второй санузел (с душевой кабиной) и маленький рабочий кабинет с отдельным окном.Дом: на 1 линии парковой зоны, подъезд выходит прямо в парк. Окна выходят во двор (с видом на реку). Охраняемый подъезд (сотрудник ЧОП), тихие и интеллигентные соседи, атмосфера уюта и комфорта.Во дворе спортплощадка, 2 детские площадки (в 5 минутах ходьбы еще 3 детских площадки), фитнес-центр с бассейном. Отличная инфраструктура: выход на берег Москвы-реки в 100 метрах, прогулочная и пикниковая зоны, переходящие в Филевский парк. Комфортные места для утренних пробежек или велосипеда, зимой - для катания на беговых лыжах. Теннисный корт в 5 минутах ходьбы), детсады, школа. Удобный транспорт (автобусы и маршрутки ходят каждые 5 минут). В 3 км 2 станции метро – «Фили» и «Багратионовская». Удобный выезд в центр Москвы на Садовое кольцо (через Шмидтовский проезд) или на Кутузовский проспект и на Н.Арбат, минимум пробок (по сравнению с другими районами).Ремонт закончен в декабре 13 года. Делали для себя и маленького ребенка, с использованием высококачественных и экологически чистых материалов:
- гамма: пастельные тона (белый, песочный, бежевый, светло-зеленый), позволяет успокоиться и отдохнуть;
- индивидуальная планировка, разработанная профессиональными проектировщиком (строительная и электрическая часть) и дизайнером (цветовая гамма, оформление). Имеющееся пространство использовано максимально полезно и рационально, оборудованы места для хранения, ниши для шкафов-купе;
- концепция ремонта предполагает возможность в любой момент восстановить ремонт, перепрофилировать или переделать любое из помещений;
- использованы качественные и экологичные отделочные материалы: итальянская плитка Sant Agostino, Marazzi, массивный паркет Topwood;
- сантехоборудование от ведущих производителей: HSK-D, Hatria, GROHE, Jacob Delafon. Ravak);
- пластиковые окна Kaleva с узкой рамой с повышенной зоной обзора и светопроницаемостью, детские замки, автоматические рольставни (светозащита и безопасность);
- высококачественная система кондиционеров Mitsubishi Heavy, вывод конденсата в канализацию, внешние блоки в защищенных местах, кондиционер в каждой комнате, мощность соответствует метражу комнаты;
- качественные двери и фурнитура (Rimadesio, Lualdi, Colombo, Италия), в прихожей встроенный шкаф с раздвижной перегородкой Graphis Light (Rimadesio, Италия)
- ремонт: высокопрофессиональная бригада, шумоизоляция, теплые полы.Продается без бытовой техники. Возможна продажа без кухни и кондиционеров, под ваш ремонт.
