Земельный участок находится в Ясногорском р-не Тульской области (район граничит с Московской областью), в 100 м. южнее д. Екатериновка. Расстояние от МКАД – около 155 км. Проезд по Симферопольскому шоссе (возможен проезд и по трассе М-4 Москва-Дон). Участок, площадью 39,6 га представляет собой поле, граничащее с одной стороны с посадкой, с двух других с рекой Осетр, а с четвертой с полевой дорогой. В непосредственной близости от участка есть несколько прудов, один из которых - площадью 96 га, Пруд использовался до 90-х годов рыбхозом для разведения рыбы. В настоящее время не используется и является отличным местом для рыбалки. Летом, в выходные все берега усеяны рыбаками. Линия электричества проходит в деревне на расстоянии 100 – 150 м от границы участка. Асфальтированная дорога – 2,5 км, часть дороги до асфальта отсыпана щебенкой. Участок сформирован из земель сельскохозяйственного назначения для КФХ. Оптимальные виды использования: сельскохозяйственная деятельность; личное имение; активные виды отдыха; оздоровительные цели. На участке возможно строительство жилых и хозяйственных построек. Место, где расположен участок – живописное, экологически чистое. Вокруг – территория охотхозяйства. Кроме автомобильного транспорта (1 час 40 мин. езды от Москвы), можно добраться электричкой до Ясногорска и далее - автобусом. Возможна продажа участка с соседним участком площадью 59,6 га, граничащим через речку.
