Продается загородный дом (усадьба) заслуженного строителя Российской Федерации, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховской район, д.Съянов-2, ДНТ «Сосновый берег».
Подъезд к участку полностью асфальтирован и круглогодично. Территория земельного участка (по свидетельству S = 1,6 Га) поделена на три зоны (зона слева – сад с плодовыми деревьями и хоз. постройки; центральная зона – расположен жилой дом, гаражный комплекс, теннисный корт, беседка открытая, пруд, беседка закрытая; зона справа – огород с теплицами). Территория полностью огорожена и по периметру имеет асфальтную дорожку шириной 3,2 метра для технического подъезда в любое место участка. Участок полностью благоустроен – каменные дорожки, бордюрные камни, освещение участка, электрические ворота с видеодомофоном и т.д. Сад имеет 200 плодовых деревьев – груша, яблони, слива, вишня, облепиха, черешня. Центральная часть вокруг дома засажена хвойными породами. Территория участка с севера и запада не имеет соседей и примыкает к р.Нара и имеется собственный выход к реке со своим пляжем. Ширина реки в этом месте 30 метров, а на другой стороне реки начинается хвойный лес очень большой протяженностью. Настоящий собственник увлекается сельским хозяйством и имеет своих кур, коз, телят, кроликов, баранов, свинью, в пруду водиться рыба (соответственно яйца, молоко, масло, сметана, майонез, овощи, картошка, разные фрукты, мясо и рыба ВСЕ СВОЕ И НАТУРАЛЬНОЕ). Для этого имеется теплый сарай и большой ангар для хранения кормов.
Жилой дом монолитный железобетон утеплен архитектурными термопанелями. Общая площадь по свидетельству Sобщ. = 924 кв.м. Дом 3-х этажный (подвал, 1-ый этаж, 2-ой этаж). Построен в 2012 году. В идеальном состоянии!!!
- Подвал: находиться холодная комната для закаток, раздевалка обшитая деревом и большая котельная из нескольких комнат (сердце дома).
- 1-ый этаж: просторный холл, 2 с/у, 2-е жилые комнаты, кухня, столовая, каминный зал, а также оздоровительный комплекс – русская баня, бассейн, джакузи, душевая кабина с парогенератором. Бассейн 15 метров в длину оснащен системой водоподготовки (бес хлорная очистка, фильтрация, подогрев) и автоматическим закрывающимся покрывалом (поддерживает температуру воды и не дает распространению влажности). Помещение с бассейном оснащено системой проточно-вытяжной вентиляции с подогревом в зимнее время и системой осушителя воздуха.
- 2-ой этаж: холл, 6 жилых комнат, 2 с/у, бильярдная, спортивный зал.
Инженерное обеспечение:
- Смонтированы 4-е узла учета по 15 кВА (общая мощность 60 кВА);
- Собственная трансформаторная подстанция на 63 кВА;
- Автономный источник питания 2 дизель генератора по 12 кВА (общая 24 кВА);
- Отопление дома от 2-х дизельных котлов по переменно работающих по 70 кВт;
- Дом оснащен системами кондиционирования;
- Питьевая вода из скважины;
- Канализация «Топаз».
- расходы на электроэнергию составляют 10 000 руб/месяц
- расходы на солярку 7 (семь) тонн/год, т.е. 18 000 руб/месяц
