Сдам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Щукинская, Новощукинская ул 2, 29 м²

Ищутся соседи в 3-комнатную квартиру в 1 минуте ходьбы от метро Щукинская.
4-й этаж 5-этажного дома-панельки.
С 1-го января свободны 2 смежные комнаты: проходной зал (18 м) с балконом + запроходная комната (11 м) с кладовкой (см. план квартиры и прочие фото).В зале установлена сплит-система. В квартире: автоматическая стиральная машина, холодильник, газовая плита, свч-печь.
Санузел совмещенный.
Ремонт: "чистенько", не евро; скорее вариант "улучшенный бабушкин". Линолеум на полу, обои на стенах, в санузле панели ПВХ. Мебель советско-современная, спальных мест два - по одному в каждой комнате, раскладывающийся диван и нераскладывающаяся тахта, в очень приличном состоянии. Прочая мебель для жизни (столы, шкафы, кресла и т.д.) также имеется.
Среди соседей по подъезду никаких неадекватных личностей не замечено.В квартире 3,5 года жил дружный бесконфликтный состав из трех девушек, разъезжаемся в силу личных обстоятельств.Я: 33 года, некурящая, без животных, детей, привычек громко слушать музыку и водить табуны веселых и шумных гостей.
Кого ищу: двух человек женского пола в свободные комнаты, таких же (вопрос курения обговаривается, но в квартире не курят - это строго). В идеале - знакомых, и вас не напрягает факт смежности комнат. Можно СП. Т.к. санузел совмещенный, то любители полежать в ванной три часа, еноты-полоскуны и прочие русалки - не вариант.За зал + комнату плата 28 тыс. + по счетчикам 2 тыс. примерно (т.е. в месяц за каждую комнату получается около 15 тыс. всего). Есть интернет 500 руб. в месяц, тоже раскидывается на всех. При заселении хозяйке нужно будет также внести залог за последний месяц.
Хозяйка золотой человек, живет вообще в Питере, с инспекциями бывает редко и только по делу, всегда предупреждает. Заселение - по соглашению с хозяйкой, договор при необходимости.
Агентам убедительная просьба не беспокоить.