Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Проспект Мира, Верземнека ул 3, 41 м²

Расположение:
ЦАО, Мещанский район, улица Верземнека, дом 1

Параметры дома:
Качественный дом из кирпича 60-го года. 8 этажей.

Параметры квартиры:
Площадь квартиры составляет 42.2 кв.м. Все комнаты изолированные, 14 и 13 м. Кухня 5.5 м. Ванна и туалет раздельные. Одно окно комнаты на Трифоновскую улицу (но от дома до улицы большое расстояние), а другая комната и кухня - во двор.

Ремонт:
Свежий ремонт, не требущий доп. вложений. Квартира сделана в светлых тонах. Пол кухни в плитке, в комнатах лежит ламинат с паркетом. В ванне и туалете плитка и современная сантехника. Ванна полноценная (не сидячая). Остаётся кухонный гарнитур с плитой.

Инфраструктура:
В вашем прямом доступе будет всё разнообразие инфраструктуры ЦАО Мещанского района: в 2 минутах ходьбы сразу 3 продуктовых магазина (среди них Пятёрочка и Магнолия). Рядом с домом несколько аптек и салонов красоты. Во дворе дома просторный паркинг, вмешающий машины всех жителей дома. На личном авто можно быстро (до 15 мин.) добраться сразу до 4-х торгово-развлекательных центров: Капитолий, Тройка, Райкин Плаза, Цветной. Прямо в шаговой доступности несколько школ и садиков.

Транспортная доступность:
Преимущество квартиры - шаговая доступность до метро (Рижская, 7 минут ходьбы). На машине быстрый выезд на Третье и Садовое кольцо.

Условия сделки:
Собственность (более трёх лет, вся стоимость в договоре). Два собственника (1 ребёнок). Альтернатива на 3-ку в Москве в другом районе.

Наши преимущества:
Хороший кирпичный дом. Функциональная планировка с изолированными комнатами. Пешком от метро. Выгодная цена (менее 240 000 руб./кв.м) за квартиру в Центральном округе Мещанского района. Прозрачная история квартиры с первичными документами (без наследств!).

Для перевода под нежилое:
Есть все необходимые условия для перевода: возможность организации отдельного входа с Трифоновской улицы (выходит 1 окно), центральные коммуникации, в соседнем доме также уже перевели в нежилой фонд первые этажи - знак хорошего пешеходного трафика.