Продается 3-х этажный дом общей площадью 430 кв.м. на участке 28 соток.
Отличное место для охоты и рыбалки, а так же использования в качестве коммерческой недвижимости. Есть собственный лодочный причал, с возможностью выхода в Азовские лиманы, славящиеся своей охотой и рыбалкой.
Адрес (местоположение ) : Краснодарский край, Славянский район, станица Черноерковская, ул. Энгельса, 36
Категория земель : земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.
Общая площадь 28 000 тыс.кв.метров, из них 13 000 кв.метров находятся в долгосрочной аренде до 2054 года (в связи с расположением рядом Большого Кущеватого лимана).
На территории участка находятся 2 жилых дома.
Первый дом площадью 430 кв.метров, 2 этажа и подвал. В подвале находится сауна , бильярд, санузел.На первом этаже расположены большая гостиная, кухня,две спальни и санузел. На втором этаже три спальни и санузел.
Второй дом площадью 150 кв.метров.Один этаж и подвал. В подвале две комнаты: оружейная и комната для хранения снастей.На этаже расположены кухня, санузел и две спальни. Интересный тематический интерьер, мебель и чучела различных животных.В обоих домах установлены сплит системы и кабельное телевидение. Имеется холодильное оборудование ( для завяливания рыбы, птицы ). Также на территории имеется вальер, для разведения и хранения подсадных уток и другой птицы.
На территории есть крытая парковочная стоянка на 10 авто, большая беседка под навесом, кирпичный мангал, тандыр, коптильная.
Также на территории участка имеется собственная лодочная станция на шесть лодок с подъемником лебедочного типа и выходом в канал, а затем в Большой Кущеватый лиман.
База имеет свой большой фруктовый сад из таких деревьев как вишня, черешня, айва, яблоня, груша; и кустарников крыжовника, малины, клубники, смородины.
Есть все коммуникации : газ, свет,вода, канализация.Все подъездные пути асфальтированы, во дворе все дорожки выложены тротуарной плиткой.
На данный момент на участке работает обслуживающий персонал, который поддерживает порядок.
Данный дом возможно использовать как загородного поместья, так и в качестве охотничье-рыболовной базы. Отличное вложение денежных средств и при желании получение круглогодичной стабильной прибыли. Данным вопросом ранее не занимались, так как использовали с 2005 года в качестве семейного поместья. База полностью ухожена и готова для работы. Реальным покупателям возможен аргументированный торг.
