Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Смоленская, Новый Арбат ул 25, 18 м²

Продается комната по адресу Новый Арбат д.25.
Продает собственник, агентов просьба не беспокоить.
3-х комнатная коммунальная квартира. Санузел раздельный. Состояние ванной, кухни и туалета удовлетворительное. Соседи не против сделать ремонт.
Квартира на 4 этаже из 5, в доме есть лифт. Комната 18 кв.м, после ремонта. Установлены новая дверь, заменили окно на пластиковое, новый ламинат, обои, побелили потолок. Окно выходит в тихий двор.
Дом находится на пересечении Садового кольца и Нового Арбата, Район Арбат(ЦАО), в 5 минутах пешком от метро Смоленская, 10 минутах от метро Краснопресненская/Баррикадная.
Перед домом находится бульвар. Во дворе две детские площадки, футбольная коробка с искусственным покрытием и спортивная площадка. Благоустройство бульвара и двора было завершено осенью 2014 года.
В соседней квартире живет пожилая пара. В квартире , в одной комнате живет собственница, другая комната сдается. Наша комната сейчас так же сдается (25 т.р. в месяц). Арендаторы предупреждены о продаже и съедут при внесении покупателем аванса. Так же при покупке можете продолжить сдавать тем же жильцам.
С получением согласия от соседей на продажу проблем нет. Ближайшие 2-3 года соседи не хотят продавать свои комнаты, поэтому продаем отдельно. В перспективе возможна продажа всей квартиры совместно, что может принести вам большую прибыль или отдельную квартиру.
В районе действует платная парковка. Вместе с комнатой идут два резидентских парковочных места в районе Арбат(ЦАО) за 3 т.р в год. Т.к. парковка платная, места всегда есть.
Просьба звонить с 19:00 до 22:00. Так же можно писать через sms/whatsapp в любое время.