Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Достоевская, Трифоновская, 43 м²

Расположение:
Район Мещанский (Москва, Центральный административный округ), Верземнека, дом 1.

Параметры дома:
Дом кирпичный, был построен в 1960 году.

Параметры квартиры:
Площадь составляет 42.1 кв.м, комнаты 13 кв.м и 14 кв.м (изолированные! перепланировок не было). Кухня 5,6 метра. Балкона нет. 2 окна во двор, 1 на улицу.

Ремонт:
Свежий ремонт, не требущий доп. вложений. Квартира сделана в светлых тонах. Пол кухни в плитке, в комнатах лежит ламинат с паркетом. В ванне и туалете плитка и современная сантехника. Ванна полноценная (не сидячая). Остаётся кухонный гарнитур с плитой.

Инфраструктура:
В соседнем доме продуктовый магазин, аптека, салон красоты. В 10 минутах ходьбы от дома спорткомплекс Олимпийский с бассейном, футбольным полем и теннисными кортами. Также в шаговой доступности фитнес-клубы Новая Лига и Ворлд Класс. В жилом районе несколько садиков и школ, поликлиника и стоматология. 10 минут езды на машине и вы в ТРЦ Райкин Плаза или в ТРЦ Тройка (где есть Ашан).

Транспортная доступность:
Преимущество квартиры - шаговая доступность до метро (Рижская, 7 минут ходьбы). На машине быстрый выезд на Третье и Садовое кольцо.

Условия сделки:
Квартира в собственности более 3х лет (была приватизирована на 2-х человек, отказников не было). В данный момент 2 собственника (один несовершеннолетний). Альтернативная сделка.

Наши преимущества:
Хороший кирпичный дом. Функциональная планировка с изолированными комнатами. Пешком от метро. Выгодная цена (менее 240 000 руб./кв.м) за квартиру в Центральном округе Мещанского района. Прозрачная история квартиры с первичными документами (без наследств!).

Для перевода под нежилое:
Есть все необходимые условия для перевода: возможность организации отдельного входа с Трифоновской улицы (выходит 1 окно), центральные коммуникации, в соседнем доме также уже перевели в нежилой фонд первые этажи - знак хорошего пешеходного трафика.