Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Проспект Мира, Улица Верземнека ЦАО Мещанский район 1, 43 м²

Расположение:
Район Мещанский (Москва, Центральный административный округ), Верземнека, дом 1.

Параметры дома:
Качественный дом из кирпича 60-го года. 8 этажей.

Параметры квартиры:
Площадь квартиры составляет 42.2 кв.м. Все комнаты изолированные, 14 и 13 м. Кухня 5.5 м. Ванна и туалет раздельные. Одно окно комнаты на Трифоновскую улицу (но от дома до улицы большое расстояние), а другая комната и кухня - во двор.

Ремонт:
Свежий ремонт, не требущий доп. вложений. Квартира сделана в светлых тонах. Пол кухни в плитке, в комнатах лежит ламинат с паркетом. В ванне и туалете плитка и современная сантехника. Ванна полноценная (не сидячая). Остаётся кухонный гарнитур с плитой.

Инфраструктура:
В соседнем доме продуктовый магазин, аптека, салон красоты. В 10 минутах ходьбы от дома спорткомплекс Олимпийский с бассейном, футбольным полем и теннисными кортами. Также в шаговой доступности фитнес-клубы Новая Лига и Ворлд Класс. В жилом районе несколько садиков и школ, поликлиника и стоматология. 10 минут езды на машине и вы в ТРЦ Райкин Плаза или в ТРЦ Тройка (где есть Ашан).

Транспортная доступность:
Пешком быстрее всего можно дойти до м.Рижская (порядка 7-10 минут - это 750 метров). Также в прогулочных целях можно дойти от м.Достоевская или Цветной бульвар. На трамвае можно доехать от м.Новослободская. На машине в 1 минуте выезд на ТТК, до Садового кольца два километра (выезд как с проспекта Мира, так и с Олимпийского).

Условия сделки:
Альтернативная сделка - покупаем трёшку в Москве (район не важен). Квартира в собственности более 3-х лет, два собственника (среди которых 1 ребёнок - будет согласование с опекой).

Наши преимущества:
Выгодная цена на квартиру в ЦАО. Двушка с изолированными комнатами в полностью жилом состоянии. Прозрачные документы на квартиру.

Для перевода под нежилое:
Выгодная цена, которая покроет ваши расходы на бюрократические процессы. Из базовых основ: есть 1 окно на Трифоновскую - можно организовать отдельный вход. Дом подключён к центральным коммуникациям. Соседи уже перевели первые этажи в нежилые (открыт продуктовый, аптека, салон красоты).