Продам 2-комнатную квартиру в Москве, м. Бульвар Дмитрия Донского, микрорайон Бутово парк 2Б корпус 5, 71 м²

Расположение:
Микрорайон Бутово Парк (3-ая очередь) - Московская область, 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе (д. Дрожжино)
Хорошее расположение корпуса в непосредственной близости от лесопарковой зоны (номер 5 на генеральном плане микрорайона).

Параметры дома:
Панельный дом серии П-44Т/25 от ДСК №1.
На этаже четыре квартиры, имеется тамбурная дверь из лифтовой зоны, закрывающаяся на ключ. Есть мусоропровод. На первом этаже сидит консьерж, работает видеонаблюдение. Входная домофонная дверь.

Параметры квартиры:
Планировка и метражи представлены на фото. Квартира 2-комнатная, но главная особенность - наличие дополнительной комнаты (зимнего сада), т.к квартира находится в поворотной секции дома. Поэтому фактически можно осуществить перепланировку под 3-комнатную. Итоговая площадь 72,4 кв.м. По 2 застеклённых балкона из каждой комнаты, ванна и туалет раздельные, потолки 2.7 метра. Одно окно на юг, другие на север.

Ремонт:
Ремонт потребует не так много времени и средств - черновая отделка уже выполнена (разводка электрики и труб, пол со стенами ровные). Кроме того, санузел уже имеет ряд выполненных работ: пол в плитке, стены тоже (на высоту 160 см), установлена ванна, счетчики, крепеж под раковину, змеевик. Балкон остеклён с использованием высококачественного алюминиевого профиля. Радиаторы отопления с терморегуляторами.

Инфраструктура:
Для жителей микрорайона доступна богатая инфраструктура (см.фото): школы, садики, поликлиника, торговый-офисный-спортивный центры. Первые этажи жилых домов отданы под коммерческое использование - откроются продуктовые магазины, аптеки, парикмахерские, бытовые услуги и т.п.

Транспортная доступность:
Общественным транспортом до остановки Варшавское шоссе, 261. Ходят автобусы и маршрутки от м.Аннино (819, 462) и м.Бульвар Дмитрия Донского (753, 249, 108) - ехать порядка 15-20 (зависит от того, на какой автобус сесть - часть из них ходят через ж/д станцию, а часть нет). До ж/д станции добираться соответственно быстрее (около 7-10 минут) - станция Бутово (Курское направление). На машине от МКАД 5,5 км по Варшавскому шоссе.

Условия сделки:
Квартира продаётся через уступку прав от физического лица - предварительный договор купли-продажи с ДСК-1, оформление проходит там же в ДСК (метро Беговая, ул.Розанова, 6).

Наши преимущества:
Возможность переделывания квартиры в полноценную 3-комнатную. Отличная цена за данный метраж. Перспективный микрорайон с удобной транспортной доступностью до Москвы.