Продам участок, Каширское шоссе, 6 соток

Продаю дачный участок(собственник). 50 км от Москвы,в СНТ (маленькое-50 владений), в уединенном месте, вокруг лес.6 соток, есть водопровод (к участку),электричество, охраняемая территория СНТ (забор по периметру и ворота), вывоз мусора.
Из минусов:
газа нет(ближайшая труба в километре от СНТ),но в перспективе проложат
ближайший магазин в 2х км(но в летний период в СНТ 2 раза в неделю приезжает переездной магазин, большой выбор!)
В зимнее время подъезд к участку расчищается за дополнительную плату(небольшую)
На участке старый дачный домик и хоз.постройки(бытовка новая)
ближайшая автобусная остановка(московский автобус и местные) в 1,5 км от участка
Из плюсов:
очень тихо и красиво (вокруг хвойный/лиственный лес,грибы,речка)
участок угловой у леса, в 200 метрах природный питьевой источник (очень вкусная вода)
На участке много плодовых кустарников (красная,черная,белая смородина), вишня,сливы,ирга,малина.
СНТ находится на холме(холм весь покрыт лесом), прямо под холмом деревня (очень красивая церковь),через речку
Рядом в деревне два чистых водоема с привозным песком на пляже и культурной рыбалкой
в ближайшее время в перспективе газ
СНТ охраняется круглогодично
Из-за особенностей географического положения(на холме, вокруг лес,за ним речка) рядом не появится других поселков,дорог,предприятий-очень чисто,тихо и экологично!