Земельный массив расположен в 50 км от МКАД по Щёлковскому шоссе и граничит с селом Старомынь с севера и частным дачным хозяйством (шоссе проходит через село Старомынь). Через село Старомынь проходит река Дубенка, а с южной стороны его окружает лес. Промышленных предприятий (кроме птицефабрики) поблизости нет, что делает район благприятным для застройки и проживания, а также земледелия. К участку ведет круглогодичный асфальтированный подьезд. В селе есть вся необходимая инфраструктура - газ, электричество, водопровод. Есть продуктовые и хозяйственные магазины, а также туристические достопримечательности - Успенская церковь в стиле ампир и ограда с тремя Святыми воротами и часовней XIX века. Исторически в этой местности проходил скотопрогонный тракт - издревле были идеальные земли для сельского хозяйства.
