Деревенский бревенчатый дом. Зимняя часть 10+20 кв.м. с 2-мя печками – русской и голландкой ( с лежанкой). Коридор 10 кв.м., кладовая, 2 веранды: 5 и 16кв.м.
Хозблок (пристройка) переоборудован для летнего проживания – зал больше 30 кв.м., потолок ок. 5 м, мансарда 15 кв.м., 3 подсобных помещения.
Все помещения, включая служебные, обшиты вагонкой. Дом имеет три отдельных независимых выхода: главный, из летней части, из большой веранды.
Электричество (проводку меняли полностью 5 лет назад), вода (на участке скважина + колодец в деревне).
Участок 16,8 соток, сад: 5 яблонь и сливы.
На участке бревенчатая коробка под баню с фундаментом.
Дом и участок в собственности. Никто не прописан, 1 собственник, документы на руках.
Проезд: по Ярославскому шоссе до Ростова (ок.170 км, трасса отличная), далее 17 км. до г. Борисоглебский с действующим монастырем 14 в., оттуда 7 км. до нашей деревни, из них последние 4 – по грунтовой, но хорошей дороге.
Деревня конечная, есть небольшой пруд, вокруг поля и леса (кругом заповедник и охотугодья). Большой лесной малинник, отличная грибная охота.
Плюсы:
- деревня крайняя, и дом крайний, сосед только с одной стороны, т.е. участок официально 17 соток, но реально вокруг земли много (если думать о дополнительной аренде или о «тихом» освоении 1-2-х доп.соток). Место уединенное, идеально подходит для уставших от шума горожан, для охотников (есть связи в местном охотхозяйстве), для желающих заняться сельским хозяйством и т.д. Птичий рай, можно увидеть зайца, лису, сразу за домом ходят лоси. Земля практически необработанная, очень плодородная.
- уникальная экология Борисоглебского района (район рекомендуют по разным медпоказателям). Не энцефалитный, не на торфянике – в лето лесных пожаров здесь ничего не дымилось. Здесь удивительное намоленное место: в определенной округе - куда попала и наша деревня – нет змей. По участку и окрестностям можно ходить босиком без всякой боязни, в лес спокойно можно ходить с детьми и животными. В радиусе 12 км – 3 источника с чудесной водой, к которым люди ездят за много километров.
- дом полностью обжит - приезжай и живи. 3 отдельных входа, летом идеально подходит для больших компаний или для семьи из нескольких поколений. При желании можно практически не сталкиваться друг с другом.
- с точки зрения капиталовложений это выгодная инвестиция – район, в силу вышеописанных причин, чрезвычайно популярен, в 98 г. мы тут были чуть ли не единственными, сейчас москвичей уже чуть ли не больше чем местных жителей, уже и посол Кипра недалеко построился.
Минусы:
- средство передвижения – только машина. За продуктами надо ездить в город (7 км.). Из более близкого – 1 раз в неделю 1 км. до автолавки. Впрочем, и у нас, и в соседней деревне живут бабушки весьма преклонного возраста.
- вода – до речки надо ехать, и она довольно мелкая. Пруды в деревне живописные, но сильно заросшие.
- некоторая общая дороговизна продуктов и услуг в районе – увы, это из-за нахлынувших москвичей.
