Сдам 2-комнатную квартиру в Москве, м. ВДНХ, ул. Академика Королева д. 4 корп. 2, 54 м²

Читайте все внимательно!
Сразу хочу указать какую именно категорию людей я рассматриваю, а кому лучше меня даже не беспокоить.

НЕ рассматриваю: лиц Кавказской национальности (всех!), китайцев, индусов, таджиков.
Остальных рассматриваю.

Срок сдачи: только длительный (от года и более).
Сдается с 24 июля 2015 года. Договор и показы можно сделать заранее!!!!
Информация по самой квартире:
Показы возможны по договоренности!
Адрес: ул. Академика Королева, дом 4, корпус 2
Метро: ВДНХ
Доступность от метро: 5-7 минут пешком (это реально).
Дом: двадцатиэтажный панельный, относительно новый.
В подъезде есть домофон, консьерж отсутствует.
Этаж: 16
На этаже железная дверь, отделяющая лифты от межквартирного коридора.
В квартире тоже железная дверь.
Метраж:
общая площадь - 54 м.кв.
жилая площадь – 33 м.кв.
Комнаты: две раздельные.
Санузел с ванной – раздельные.
Есть балкон (именно балкон, не лоджия и не застекленный), выход на него с кухни.
Окна во всей квартире новые, пластиковые КБЕ.
Техника: двухкамерный большой холодильник (почти новый), стиральная машина (новая), кондиционер в большой комнате (новый), плита электрическая (древняя, но работает), возможно будет ТВ и прочая мелочь.
Телефон городской: отсутствует.
Мебель: прихожая, спальня в большой комнате и шкаф под одежду, полочки, столы, стулья и прочее. Рассмотрю варианты «со своей мебелью».
Ремонт: косметика была лет 5 назад собственными руками сделанная. Никакого «евро» нет и не было. Полы – линолеум. Есть возможность застелить коврами или ковролином (за счет жильцов). Так же любые внесения изменений в обстановку по обоюдному согласованию приветствуются, но не обязательны. И если все же жильцы принимают решение вклада в данное жилое помещение для благоустройства собственного проживания, то это все будет на добровольной основе (не в счет депозита).
Сантехника: имеется, не течет (сам ставил).
Депозит может быть разбит на 2-3 месяца по договоренности, но не желательно. Возможна предоплата сразу за несколько месяцев вперед. Все обсуждаемо индивидуально. Отдельно оплачивается коммуналка.