Продам участок, Киевское шоссе, 6 соток

Продаю участок 6 соток прямоугольной формы, ровный, без деревьев в СНТ «Поиск», вблизи от деревни Мартемьяново (Наро-Фоминский район Московской области (не относится к Новой Москве)). Минимальное время проезда - 35 минут от МКАД по Киевскому шоссе или 60 минут от центра Москвы. У участка один владелец с момента выделения земли в 1993 году решением Администрации Наро-Фоминского района. Межевание проведено, в 2013 году оформлено Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, а также Кадастровый паспорт. Участок внесен в государственный кадастр недвижимости под номером: 50:26:0180605:245. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Задолженностей по оплате за участок нет, ежегодный платеж – 6000 рублей. СНТ «Поиск» существует с 1989 года. Тихое место, окруженное еловым лесом. Никаких ЛЭП, железных дорог и свалок поблизости нет. В радиусе 2-3 км СНТ «Поиск» соседствует с застроенными коттеджными поселками (к/п Мартемьяново, к/п Апрелевка Парк) и другими СНТ («Светлые ключи», «Ритм»), в связи с чем крупномасштабных строек поблизости не ожидается. В 10 минутах пешком находится река Десна. Ближайший пруд для купания расположен в деревне Настасьино. По территории СНТ «Поиск» проложена освещенная дорога (свет включается автоматически при наступлении сумерек), покрытая гравием, участок находится в конце одного из лучевых съездов с нее (восьмой лучевой съезд от въездных ворот СНТ), на въезде круглогодично проживает сторож, территория товарищества огорожена забором, электричество по границе участка (разрешенная мощность – до 2.5 кВт). Газ – автономно. Летний водопровод на участках отсутствует. Вода – на глубине до 5 м. Соседние участки освоены и огорожены. В деревне Мартемьяново есть действующая церковь Троицы Живоначальной, круглосуточно работает продуктовый магазин, кроме того поблизости от него есть магазин, торгующий садовой утварью и рассадой. От железнодорожной станции Апрелевка до деревни ходит рейсовый автобус «Мострансавто». В городе Апрелевка функционирует спортивный комплекс «Мелодия» с фитнесс-центром и бассейном, детские сады и средняя школа. На соседнем участке продается двухэтажный кирпичный дом с отдельно стоящим гаражом, хозблоком и колодцем.