Продам комнату в 3-к квартире в Москве, м. Медведково, 2 тушинский проезд д.8, 12 м²

Продам долю 33/100 (комнату 12,1 с большой лоджией). В одном и том же документе недобросовестные сотрудники Департамента Жилья указали на одной странице "комната жилой площадью 12,1 кв.м.", на другой "31/100 жилой квартиры". Увы, вовремя отец не обратил внимание на эту ошибку,а у меня теперь нет времени решать через суд, чтобы переделали документы, поэтому продаю по стоимости доли. Обращался к юристам, говорят, что если в договоре приватизации указана комната,а в свидетельстве "доля равная" то юридически это комната!
Комната очень теплая (самая теплая в доме),отличный вид с балкона, вокруг много деревьев, речка, детские площадки. С/у раздельный,кухня с электроприборами, телефон имеется. В доме лифт. Отказы сособственников получены. Возможна ипотека.
Агентствам не звонить, комиссию не плачу.
Если нужны документы, готов показать.