Продам участок, 6 соток

Продам или поменяю участок около трассы Москва-Екатеринбург
Участок уже оборудован полосой разгона-торможения со съездом на участок .
Находится на кольцевой автотрассе «Обход города Челябинска» в направлении Уфа-Екатеринбург и Троицк-Екатеринбург.
На автотрассе очень интенсивное движение федерального транзитного и местного транспорта.
Рядом не имеется никаких коммерческих объектов.
Участок для строительства заправки , или для придорожного сервиса , или для коммерции , или для складской логистики.
(Согласовать и построить полосу разгона-торможения на данной автотрассе стоит около 60 млн.руб).
Продается по договорной цене.
(значительно дешевле себестоимости необходимых строительных и юридических работ).
Близко к этому участку продаются еще три участка по 1 га земли .
Участок расположен между кольцевой дорогой (обход г. Челябинска автотрассы Уфа-Екатеринбург ) .
Возле участка расположен строящийся район многоэтажных домов "Солнечная Долина", который возводит московская компания "Ренова" (владелец компании Вексельберг Виктор Феликсович (Руководитель проекта развития "Сколково" и мн.других федеральных и частных проектов с федеральным участием)).
Значение и стоимость участка значительно возрастут после завершения проекта поселка "Солнечная долина" .
Этот будущий поселок ("Солнечная Долина") расположен у поселка "Красное поле", в направлении к Обходу Челябинска по Кольцевой автотрассе Уфа-Екатеринбург.
Продаваемый участок расположен : вплотную к дороге «Обход г.Челябинска автотрассы Уфа-Екатеринбург, точно напротив поворота на деревню Ключи с кольцевой автотрассы .
Участок можно посмотреть проехав 5 км. по кольцевой автодороге , в направлении от развилки на Харлуши (в направлении на Екатеринбург (на север), до поворота на деревню "Ключи".))
Участок представляет из себя поляну частично окружённую лесом, с узаконенным и сооруженным выездом на автотрассу.
Данный участок уже включен в генплан комплексного освоения территории «Солнечная долина», инициатор «Ренова-Строй Групп».
Возможное использование: придорожный сервис, автозаправка, производственная база, строительство, коттеджный посёлок, девелоперская деятельность, выгодное вложение денежных средств.
Возле поселка Красное поле уже нарезано и продано более 3000 участков под ИЖС (ПМЖ), с последующим включением Красного поля и участков ИЖС, в земли города Челябинска. А проезд к участкам ИЖС с автотрассы , наиболее удобен с использованием продаваемой полосы разгона-торможения.
Рассмотрю варианты проектов совместного использования участка .