Продам участок, Минское шоссе, 10 соток

Участок расположен в 350 км от Москвы на границе г. Смоленска за ул. Большая Октябрьская (при въезде в СНТ "Юбилейный").Время пути от центральной части Смоленска - 15 мин.Участок сформирован в 1992 году, в собственности - один владелец.Продаем, так как пользуемся больше другим участком.Размер - 8 соток по документам, но в реальности 10 соток за счет вырубленного кустарника-границы у дороги. Габаритные размеры: 50 метров на 20 метров.Плюс еще 4 сотки свободной полосы вдоль дороги с противоположной стороны у реки, очень удобно парковаться нескольким автомобилям, не занимая участка.Рыхлая плодородная почва - без песка и глины. Картофелины рождались по 400 грамм.Забор и постройки убраны, так как морально устарели.Участок выше уровня дороги. Круглогодичный подъезд.Электричество - у дороги. Газ и водопровод - в 200 метрах.Смешной налог на землю - 450 рублей за год.Спокойный район, поблизости густая лесопосадка (присутствуют ягоды, грибы, бобры, дикие утки и другая живность).В шаговой доступности - питьевой родник, продуктовый магазин, железнодорожные станции: "Валутино", "Волчейка".Неподалёку - лыжная база, супермаркеты, школа, детский сад, поликлиника.С 2-ух сторон участок ограждает дорога, позади расположен водоём (4-10 метров шириной с возможностью рыбалки), слева - неиспользуемый участок. Получается, что со всех сторон нет прямых соседей от которых нужно отгораживаться большим забором. Напротив через дорогу без соседей, так как вдоль дороги в низине протекает река Волчейка.Объявление актуально пока находится на сайте.