есть свет, сезонная вода, круглогодичный проезд машиной, недалеко станция (железную дорогу не слышно), ведутся разговоры про газна участке зарегистрированный домик (или сарай или строителей поселить), плодовые деревья, елочки...есть возможность докупить соседний участок
