Продам участок, Каширское шоссе, 9 соток

Продается участок 9 соток в с. Комарёво Озёрского района Московской области, в 100 км от Москвы на Оке. Подъезд по трассе М4 Москва-Дон, далее вдоль Оки вниз по течению.За участком луг, сбоку + одна сотка земли, которую можно приватизировать, за ней проулок, так что участок не зажат домами.Коммуникации в 40 метрах от участка, в 20 метрах ниже ручей, где можно брать бесплатную воду для полива.Кадастровая стоимость 1 сотки земли 112 000 тысяч рублей. Документы оформлены.Подъезд к участку удобный с двух сторон. Вдоль деревни асфальт со скоростью передвижения 40 км/час. Деревню пересекает трасса местного значения, автобус до ближайшего города Озёр ходит регулярно. В селе есть продуктовый магазин и кафе.От Москвы через деревню до Озёр ходит прямой автобус от м. Красногвардейская, в пути 2 часа. Или электричкой до Ступино и от Ступинского ж/д вокзала автобусом на Озёры до остановки Комарёво. Для пенсионеров проезд бесплатный.Участок у пруда с ключевой водой, в пруду купаются, имеется небольшой пляж, до Оки около 1 км (заливные луга), в Оке рыбалка, пляж песчаный. Место живописное, грибы и ягоды: земляника, малина и черника. Почвы преимущественно песчаные, сосновые, берёзовые и смешанные леса, много озёр, неподалёку родник (святой источник) с купальней и церковью св. Николая.Идеальное место для вывоза детей на дачу, отдыха семьи или заездов на выходные и праздники.