Продам комнату в 6-к квартире в Москве, м. Шаболовская, 1-й Рощинский проезд 4к1, 97 м²

Пожалуйста, читайте объявление внимательно. Возможен торг.
Продаются 4 комнаты (!) в 6-комнатной квартире. В квартире высокие потолки, деревянные полы, в продаваемых комнатах сделан косметический ремонт. Ванная, кухня и туалет нуждаются в ремонте. Квартира находится близко к центру (м. Шаболовская), но район чистый, хорошо развита инфраструктура и транспорт.
Плюсы: хороший дорогой район, можно пешком дойти до нескольких станций метро.
Минусы: нет лифта и балконов, дом старый, но если постараться, можно сделать хороший ремонт.
Риелторам просьба не беспокоить.