Продаю дом с супер-участком в д. Грачевка, 80 км от МКАД по Калужскому шоссе и всего в 20 км от Новой Москвы. На расстоянии 10-15 км расположены сразу 4 города - Обнинск, Балабаново, Белоусово, Жуков со всевозможной городской инфраструктурой, ж/д сообщением с Москвой, в непосредственной близости - с. Истье, с. Совхоз Победа, д. Воробьи, д. Ореховка. В деревне имеется свое почтовое отделение, несколько магазинов, коттеджный поселок. За счет средств муниципалитета, и абсолютно бесплатно для жителей, организовано уличное освещение в темное время суток, осуществляется регулярная чистка дорог в зимний период, вывозится мусор.
Дом 52 кв.м. на участке 30 соток, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (тот же ИЖС, только лучше - нет ограничений по использованию, ниже ставка земельного налога - за 2016 год всего 2600 руб!). Кадастровый номер 40:07:060202:106. На участке: электричество 15 кВт, вода – глубокая обустроенная скважина с качественной водой, канализация – септик «Юнилос Астра 5», оптико-волоконный интернет, в 1 метре от забора газовая труба, в 10 метрах – новый центральный водопровод. Стоимость подключения газа 80 тыс. руб. "под ключ", что не сопоставимо с расходами в Москве и МО. Все коммуникации в доме, подключены и ежедневно функционируют. Дом в перспективе под снос, поэтому электричество, вода, канализация и интернет уже разведены по участку, с учетом будущих строений.
Для справки: протяженность проложенных по участку водопроводных ПНД труб на глубине 1,7 м – более 100 м, электрических кабелей наземным способом с использованием СИП – около 200 м, подземным – в районе 60 метров, забора из металлопрофиля по периметру – порядка 270 метров, участок выровнен, подготовлен для строительных и ландшафтных работ.
Кроме дома на участке практически новая отапливаемая хозяйственная постройка для содержания скота или птицы из SIP-панелей, две сварные шестиметровые теплицы из поликарбоната, сарай, бытовка. Свидетельства на дом и участок, адрес, прописка. Из коммуналки только электроэнергия по счетчику, никаких дополнительных платежей как в коттеджных поселках. В общем, создана вся инфраструктура для комфортного загородного проживания, осталось поставить достойный дом на достойном участке! Подходит для дачи, ПМЖ, организации любого агробизнеса! Продаю или меняю на квартиру в Москве или Ближайшем Подмосковье. Документы готовы к продаже, в собственности более 3-х лет.
