Продается 1-ком. кв. в районе Кузьминки общ. площадью 35,8 (по факту 37,9 кв.м.) на 9-ом этаже 12-ти эт. блочного дома. После ремонта. Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. Свободная продажа. Торг. Физически свободна. Online-показ.
Продает собственник. РИЭЛТОРАМ, ПРЕДЛАГАЮЩИЕ СВОИ УСЛУГИ, НЕ БЕСПОКОИТЬ: только с реальным Покупателем. Идеальный вариант с наилучшим соотношением «цена — время на дорогу до центра города на любом виде транспорта»!
Выгодная альтернатива приобретению за те же деньги новостройки, которую еще нужно ждать и/или делать ремонт, начиная с черновой стадии. Также у предложения безусловное преимущество по сравнению с готовой для проживания квартирой в жилом комплексе за МКАДом с сверхплотной застройкой, отсутствием спортивно-парковой, автомобильно-парковочной инфраструктуры, а также с отсутствием рядом находящихся рейтинговых культурных, образовательных учреждений.
Подробное описание читаем ниже!Квартира после качественного евроремонта, выполненного опытными мастерами: был произведен демонтаж старых покрытий, выровнены пол, стены, потолок; заменена вся электропр-ка, трубы с/у, радиатор отопления в зале. Пол в комнате—ламинат, в остальной части квартиры—плитка, на стенах—обои, за исключением ванной комнаты. Окна ПВХ, благоустроен застекленный балкон (пл-дь балкона по факту 2,8 кв.м). Большая часть мебели, вся кухонная гарнитура и техника—остаётся. В кормашке зала оборудована вместимая гардеробная с зеркальными дверями-купе, что высвобождает площадь комнаты. Без перепланировок (при желании возможно осуществить перепл-ку). Квартира после ремонта не сдавалась в аренду, проживал один человек. Панорамный вид из окон, в т.ч. на зеленый массив. Хорошая естественная освещенность. В квартире тепло в холодное время года (был проведен кап. ремонт фасада дома). Косм-ий ремонт площадок подъезда, два новых пасс-х лифта. Планируются дальнейшие работы по кап.ремонту дома. Тихие соседи. Низкий средний чек за коммунальные платежи.Дом расположен в глубине благоустроенного зеленью района, равноудален от основных источников шума и грязного воздуха—Рязанского и Волгоградского пр-та. Рядом с домом несколько детских и спорт-х площадок, корт. В районе находятся: сквер Федора Полетаева, Есенинский бульвар, Парк Кузьминки-Люблино (особо охраняемая территория с усадебным комплексом, где можно насладиться природой, активно заниматься спортом летом и зимой), Кусковский лесопарк, Московский Губернский театр, театр Г. Чихачева, Усадьба Деда Мороза, множество фитнес-залов, бассейнов. До м. Кузьминки 5 мин. (на автомобиле), до м. Окская 5 мин. (на автомобиле), до м. Рязанский проспект 14 мин. (пешком) или 3 мин. (на автомобиле).
Отличная автотранспортная развязка: быстрый выезд и на Волгоградский, и на Рязанский пр-т. На автомобиле от дома до Третьего трансп-го кольца—12 мин., до Садового кольца—16 мин. (без пробок). Возле дома есть парковочные места, в 10 мин. ходьбы—гаражные кооперативы и многоуровневый крытый парковочный комплекс. В шаговой доступности—Школа на Юго-Востоке имени Маршала В. И. Чуйкова. В рейтинге всех московских школ 2018 года учебное заведение заняло 11(!) место, в 2019/2020 учебном году вошло в Тор-20 образовательных организаций Москвы по рейтингу Деп. образования г. Москвы. Жилой дом, в котором продается квартира, непосредственно прикреплен к данному образовательному учреждению. Также в шаговой доступности—Детская муз.школа им. А.С. Аренского. В районе четыре СШОР по многочисленным видим спорта (плавание, фигурное катание, теннис, единоборства и др.), Футбольная школа ФК Локомотив. В 18 минутах пешком от дома—открывающаяся после капитального ремонта гор.поликлиника № 9 (возможно прикрепиться к данному учреждению).
Рядом с домом магазины Магнит, Пятерочка, Перекресток. В 10-15 минутах ходьбы—большой магазин Ашан и огромный гипермаркет Лента. Квартира также выгодно подходит для сдачи в аренду (доходность~40 000 руб/мес).
