Продаётся трехкомнатная квартира с ремонтом в панельном доме серии ПД-4 1999 г.п., в собственности 3 года, один собственник.Инфраструктура вокруг на достойном уровне - предостаточное количество детсадов, школ, поликлиник, магазинов и вариантов транспорта. Банно-оздоровительный комплекс, фитнес-зал FitOstrov с бассейном в 5 минутах пешком. Окна квартиры выходят во дворы, оснащённые детскими площадками. Неподалеку есть гаражи и платная стоянка для авто (2т.р./мес,100р./день).
Близость до метро Верхние Лихоборы 0,6 км - 7 мин пешком, до станции МЦД Дегунино 1,1 км - 13 мин пешком, до станции МЦК Окружная 1,4 км - 15 мин пешком. Станции метро и МЦК новые и не перегружены пассажиропотоком - всегда удобно пользоваться. Наземная транспортная доступность дома также высокая, так как:
- Съезд с Дубнинской на Дмитровское шоссе ВСЕГДА свободен,
- Сама Дмитровка относительно других шоссе меньше загружена - до ТТК на машине/такси можно доехать буквально за 10-20 минут.
- выделенка на шоссе для автобусов и такси работает идеально.
Экосистема севера Москвы несравнимо выше, чем в ЮАО, ЮВАО, куда доходят выбросы от МНПЗ и где пролетают выхлопы из-под всей столицы согласно розе ветров. Вокруг дома, на Дубнинской ул. и Бескудниковском б-ре зелено, неподалёку расположены парк им.С.Федорова и огромный Тимирязевский.В самой квартире два санузла: совмещённый (душевая и туалет) и раздельный (ванная и туалет), что есть преимущество над предложениями в домах серии П-44, в которых нереально организовать второй санузел даже путём перепланировок (законных).
Имеется тамбур с железной дверью для расположения колясок/велосипедов/шкафов с хозвещами.
Квартира на последнем высоком жилом 12 этаже дома, выше тех.этаж - никто не зальёт сверху, меньше слышен городской шум, нет газов от прогревающихся машин во дворах и хороший вид из окна.
В квартирах дома на кухнях- электроплиты, в плане безопасности это преимущество над старыми домами с газовыми плитами.Недавно был сделан хороший свежий ремонт. Заменена кухня на Ikea c импортной встраиваемой техникой, межкомнатные двери, добавлено большое количество розеток, советские автоматы заменены на Schneider Electric, утеплена лоджия и застеклена Rehau. Везде пластиковые окна, биметаллические радиаторы. Кондиционеры установлены в зале, одной из спален и прихожей (из-за гайморита не можем себе позволить постоянно работающий кондиционер в комнате, откуда пришла идея установить кондер в общей зоне). Заменена мебель в санузле, ванна Roca, все счетчики свежие и поверенные недавно.Квартира распашонка с 3 изолированными комнатами имеет тех данные:
- Лоджия 6,4 кв.м,
- Кухня 10,7 кв.м,
- Комнаты 40 кв.м,
- Площадь вспом. 24 кв.м,
- Общая площадь в сумме 81 кв.м,
- Высота потолков 2,65 м.Альтернативная продажа. Под ипотеку подходит. Полная стоимость в договоре. Оперативный показ.В услугах риелторов не нуждаемся (уже наняты!) - прошу не тратить ничьё время с предложениями любых услуг!!
