Отличное помещение на первой линии в Москве, 200 м², м. Ясенево, Новоясеневский просп. 16, 200 м²

Отличное помещение на первой линии. Цена указана для прямых арендаторов. 1.1.Адрес: Москва, Новоясеневский просп., д.16, корп.1.
1.2.Оплата без НДС по УСН по безналичному расчету, ежемесячно авансом до 10 числа текущего месяца.Отдельно оплачиваются - телефоны ( 1 000), электричество(5 000), отопление(7 месяцев - 4 000), водоснабжение(1 500),
Все - около 20 000 - 25 000 в месяц .
1.3.Площадь отапливаемая - 192.2 кв.м. крыльцо - 8 метров, отдельный вход - 10 кв. м. задний пандус под разгрузку грузового транспорта - 5 метров.
1.4.Расположение – встроено-пристроенное помещение в жилом доме с отдельной входной группой(огороженное крыльцо) на первой линии домов Новоясеневского проспекта.
1.5.Вид аренды – прямая аренда от собственника.
1.6.Ближайшее метро – Ясенево – 5 минут, Теплый стан – 7 минут Пешком.
1.7.Транспортная доступность – МКАД – 5 минут, ул. Профсоюзная, Севастопольский проспект.
1.8. Интернет – выделенная линия, 1 номер МГТС .
Сейфовая комната.
1.9.Электричество – 12 кВт. .
1.10.Вытяжка – через общедомовой стояк.
1.11.Оборудованный санузел(2 санузла или санузел и душ), , кухня .
1.12.Второй выход во двор с пандусом с возможностью подъезда грузового транспорта(не более 10 т).
1.13.Помещение имеет большой зал с большими окнами, кабинет бухгалтерии с сейфовой комнатой, кабинеты, складское(техническое помещение), переговорную комнату, кухню.
1.14.Все окна оборудованы рольставнями.
1.15.Выполнен капитальный ремонт. Дополнительный ремонт, перепланировка и косметический ремонт – по желанию арендатора и за его счет.
1.16.Парковка – свободная у любого из входов(5-7 машиномест, на проспекте 5 машиномест).
1.17. План и фото прилагается.
1.18.В здании расположено: офис ИНВИТРО, Сбербанк. салон красоты, продуктовый магазин, служба быта.
1.19.Ранее был маркет, потом помещение было переоборудовано под офис. На данный момент помещение арендовано.
Возможно размещения любого бизнеса - услуги, торговля.
1.20. Помещение несвободно.
1.21. Долгосрочную аренду и регистрацию договора рассматриваю.
1.22. Не рассматриваю: алкоголь - Д/с во дворе
1.23. Арендные каникулы предоставляю в случае согласования.
1.24. Возможно деление на части. Предложение рассматриваются отдельно